REGULAMIN NAJMU APARTAMENTÓW

House Manager – Maciej Prusiński

I. Definicje

1. Wynajmujący / House Manager – House Manager Maciej Prusiński, z siedzibą przy ul. Władysława Syrokomli 2, 81-742 Sopot.
2. Najemca – osoba fizyczna lub prawna dokonująca rezerwacji i zawierająca z Wynajmującym umowę najmu krótkoterminowego.
3. Osoby Towarzyszące – osoby korzystające z Apartamentu za zgodą Najemcy.
4. Apartament – lokal mieszkalny szczegółowo opisany w ofercie Wynajmującego, przeznaczony na pobyt czasowy w celach wypoczynkowych lub turystycznych.
5. Najem apartamentu – umowa najmu krótkoterminowego zawarta pomiędzy Wynajmującym a Najemcą, do której zastosowanie mają postanowienia niniejszego Regulaminu.

II. Postanowienia ogólne

1. Regulamin określa zasady rezerwacji i najmu apartamentów oferowanych przez House Manager.
2. Dokonanie rezerwacji jest równoznaczne z zawarciem umowy najmu krótkoterminowego oraz akceptacją Regulaminu.
3. Najem obejmuje wyłącznie udostępnienie Apartamentu. Cena zawiera podatki, opłaty za media oraz sprzątanie końcowe.
4. Wynajmujący może odmówić przyjęcia rezerwacji lub ją anulować wyłącznie z ważnych przyczyn, w szczególności w przypadku awarii Apartamentu, braku dostępności, naruszenia Regulaminu przez Najemcę lub wystąpienia siły wyższej.

III. Warunki rezerwacji

1. Rezerwacji można dokonać za pośrednictwem strony internetowej, telefonicznie lub drogą elektroniczną.
2. Po dokonaniu rezerwacji Najemca otrzymuje informację o sposobie i terminach płatności.
3. Warunkiem potwierdzenia rezerwacji jest wpłata bezzwrotnej opłaty rezerwacyjnej w wysokości 30% wartości pobytu w terminie 24 godzin.
4. Brak wpłaty w terminie skutkuje anulowaniem rezerwacji.
5. Pozostała kwota płatna jest najpóźniej w dniu zameldowania.
6. W przypadku niepojawienia się Najemcy w dniu zameldowania wpłacona opłata rezerwacyjna nie podlega zwrotowi.

IV. Zasady korzystania z Apartamentu

1. Najemca oraz Osoby Towarzyszące zobowiązani są do przestrzegania ciszy nocnej w godzinach 22:00–7:00 oraz zasad dobrego sąsiedztwa.
2. Liczba osób przebywających w Apartamencie nie może przekraczać liczby wskazanej w rezerwacji.
3. W przypadku rażącego naruszenia Regulaminu Wynajmujący ma prawo rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym bez zwrotu należności.
4. Najemca zobowiązany jest do zabezpieczenia Apartamentu i ponosi odpowiedzialność za szkody wynikłe z jego zaniedbań.
5. Zabrania się palenia tytoniu, używania otwartego ognia oraz wprowadzania zwierząt.
6. Naruszenie zakazu palenia skutkuje obciążeniem Najemcy opłatą ryczałtową w wysokości 500 PLN.

V. Odpowiedzialność i kaucja

1. Najemca ponosi odpowiedzialność finansową za szkody wyrządzone w Apartamencie lub budynku przez siebie lub Osoby Towarzyszące.
2. Szkody należy zgłosić niezwłocznie Wynajmującemu.
3. Wynajmujący ma prawo potrącić należności z kaucji.
4. W przypadku gdy wartość szkód przekracza wysokość kaucji, Najemca zobowiązany jest do dopłaty różnicy.

VI. Zameldowanie i wymeldowanie

1. Zameldowanie odbywa się od godziny 15:00, a wymeldowanie do godziny 11:00.
2. Przy zameldowaniu Najemca zobowiązany jest do okazania ważnego dokumentu tożsamości oraz wniesienia kaucji w wysokości 200–800 PLN.
3. Wynajmujący może odmówić wydania kluczy osobie znajdującej się pod wpływem alkoholu lub zachowującej się agresywnie.

VII. Zmiany i anulowanie rezerwacji

1. Opłata rezerwacyjna nie podlega zwrotowi.
2. Zmiana terminu pobytu możliwa jest najpóźniej 14 dni przed planowanym przyjazdem.
3. W przypadku wystąpienia siły wyższej Wynajmujący może zaproponować obiekt zastępczy lub zwrócić wpłacone środki.

VIII. Odpowiedzialność Wynajmującego

1. Wynajmujący ponosi odpowiedzialność na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym.
2. Wynajmujący nie odpowiada za szkody powstałe z winy Najemcy, Osób Towarzyszących lub osób trzecich.

IX. Dane osobowe

1. Administratorem danych osobowych Najemcy jest Wynajmujący.
2. Dane przetwarzane są w celu realizacji umowy najmu na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b i f RODO.
3. Dane przechowywane są przez czas trwania umowy oraz okres przedawnienia roszczeń.
4. Najemcy przysługuje prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

X. Postanowienia końcowe

1. W sprawach nieuregulowanych Regulaminem zastosowanie mają przepisy prawa polskiego.
2. Spory rozstrzygane będą przez sąd właściwy zgodnie z przepisami Kodeksu postępowania cywilnego.
3. Regulamin obowiązuje od dnia publikacji.